Tiếng Việt
English
中文（简体）
한국어
РусскийAlora Nha Trang — バイティエンのビーチフロント・コンドテル
Libera Nha Trang複合開発（KDI Group）内に建つ33階建てのコンドテル（観光用アパートメント）タワーです。バイティエン（Bãi Tiên）の海岸から約150〜200m。スタジオ、1〜3ベッドルーム、ペントハウスを備え、サービスはlyf by The Ascottが提供します。引き渡しは2029年3月31日の予定です。
- 13.6億ドン
- スタジオ価格（標準支払いスケジュール、ベーシック仕様引き渡し）から
- 1,268
- 戸数、地上33階
- 70%
- VietinBankの融資、引き渡しまで金利サポート
Alora Nha Trang プロジェクト概要
Alora Nha Trang（計画記号CT01）は、コーティエン山（Cô Tiên）とニャチャン湾の間に位置するLibera Nha Trang複合開発のコンドテル・ホテル・ナイトライフ棟です。デベロッパーによると、住戸の約90%が海の正面または湾のパノラマビューを望みます。
- 商業名：
- Alora Nha Trang — CT01棟、Vega Cityプロジェクト（Libera Nha Trang）
- 所在地：
- カインホア省、バックニャチャン坊（Bắc Nha Trang）、ドゥオンデー地区（Đường Đệ）、バイティエンエリア
- デベロッパー（事業主）：
- Vega City株式会社（企業コード4201401023）、KDI Groupの一員
- 建設元請：
- Coteccons（予定）；杭工事：Trung Tin建設株式会社；監理コンサルタント：FQM Corporation
- 設計：
- 建築・ランドスケープのコンセプト EWD；インテリア Duo Studio；建築・構造・MEPの技術設計 CDC
- 運営管理：
- Managed by KDI Group、Serviced by The Ascott Limited（8階以上の住戸）；ホテル lyf by The Ascott（4〜7階）；F&B・ナイトライフ：Sunset Hospitality Group（予定）
- 敷地面積：
- 8,543.19㎡、建蔽率24.95%
- 規模：
- 地下1階、地上33階（商業・サービスのポディウム4層、住戸29層）および塔屋
- 戸数：
- 1,268戸 — スタジオ896戸、1ベッドルーム224戸、2ベッドルーム95戸、3ベッドルーム29戸、ペントハウス4戸、商業・サービス区画20戸
- 住戸面積（壁芯）：
- スタジオ約29〜40㎡、1BR 43.6〜58.1㎡、2BR 70.2〜73.8㎡、3BR 101.65㎡、ペントハウス131〜136㎡
- 種別：
- コンドテル（観光用アパートメント）、将来完成予定の建築物（未完成物件）
- 所有期間：
- 50年、2071年8月10日まで（法令に基づき延長可能）
- 保証・融資銀行：
- VietinBank（ベトナム工商銀行）カインホア支店
- 着工：
- CT01着工通知 第132/2026/CV-VG号（2026年7月14日）
- 引き渡し予定：
- 2029年3月31日（2029年第1四半期）
- 引き渡し仕様：
- ベーシック仕様または家具付きフル仕様（購入者が選択）
Alora Nha Trang 立地 — 背後に山、正面にニャチャン湾
Alora Nha Trangは、ニャチャン市中心部の北側、バックニャチャン坊ドゥオンデー地区のバイティエンエリアにあり、KDI Groupが手がける28ha超のLibera Nha Trang複合開発（B区）内に位置します。タワーはコーティエン山を背に、ニャチャン湾に面しています。
- 海のそば： 海岸線から約150〜200m。居住者はLibera Nha Trangの2つのプライベートビーチ（The SanHôme前と低層コンドテル分区前）を利用できます。
- 3方向の眺望： 海＋市街；海＋敷地内＋広場；コーティエン山。デベロッパーによると、69.2%の住戸が海の正面または45°以上の角度で海を望み、24%が海と山の両方を望みます。
- 稼働中のエコシステム： Meliá Nha Trang（2026年8月3日ソフトオープン）、Villa Le Corail – A Gran Meliá、Paramount Signature、The SanHôme、La Tiên Villa；ドー劇場（Nhà hát Đó）、銅鼓広場（Trống Đồng）。
- 今後オープン予定： 会議・イベントセンター（2026年稼働予定）、ビーチクラブ（2026年12月）、Vega Yachtマリーナ（2027年）（デベロッパー発表）。
- 周辺のアクティビティ： トレッキング、山頂キャンプ、ルオンソン峠（Lương Sơn）のサイクリング、ダイビング、マリンスポーツ。
カインホア省の2026年上半期の観光客数は1,190万人で、前年同期比41.6%増、うち外国人観光客は66.1%増でした（カインホア省文化スポーツ観光局、デベロッパー資料より）。多くの観光客が、年間を通じた短期滞在需要を支えています。
Alora Nha Trang 地図
Alora Nha Trang 共用施設
共用施設はフロアごとに配置されています。1〜2階はロビー、プール、F&B、エンターテインメント；3〜4階はlyf by The Ascottの共用スペース；塔屋はスカイバーとサンセットガーデン。建物を出ればビーチとLibera Nha Trangのエコシステム全体が広がります。
完成予想図、技術資料、計画内容はデベロッパー資料に基づきます。ホテル棟およびF&Bの一部施設は、運営会社の規定により有料です。
高さ8mの吹き抜けロビー
サンゴ礁から着想を得た高さ8mの居住者専用ロビー。ホテルロビーとは分かれており、宿泊客と一緒に並ぶ必要はありません。
ルーフトップ・スカイバー＆サンセットガーデン
300〜500人を収容する屋上。スカイバー、サンセットガーデン（Sunset Garden）、BBQパーティーエリアを備え、安全手すりの高さは1.4m以上です。
サンガーデン＆プール
1階の屋外プールはロビー、庭園、遊歩道とつながっています。居住者用と宿泊客用に分かれた2つのプールがあります。
プライベート・カバナ
海を望むプールサイドのプライベートカバナ。昼の休憩や来客、小さなパーティーに使えます。
スカイ・リトリート
遊歩道、緑、くつろぎスペースを備えた空中庭園。下層のエンターテインメントエリアの喧騒から離れています。
ビアテラス＆プールパーティー
プールパーティー、ライブDJ、ビアテラス — これまでLibera Nha Trangになかったナイトライフ要素です。
Sunset F&B — 1階
Sunset Hospitality Group（ドバイ、26か国112拠点）が運営予定のレストラン・バー。ライブバンドやパフォーマンスもあります。
Sunset Game & Bowling — 2階
約1,000㎡の屋内ゲーム・ボウリング・F&B複合施設。雨の日も楽しめます。
アウトドア・ゲーミングゾーン＆光の遊歩道
屋外の遊び場、ゴルフ練習エリア、インタラクティブLEDフロア、夜に光る遊歩道がタワーの足元を囲みます。
lyf by The Ascott ロビー
lyf（The Ascottのライフスタイルブランド、アジア太平洋25か国に40ホテル）が4〜7階のホテル棟を運営します。
ジム、ヨガ＆コワーキング
1階と4階に、ジム・ヨガ、キッズゾーン、ライブラリー＆コワーキング、カフェ・ベーカリー、居住者ラウンジがあります。
光の遊歩道
アート照明の歩行者道が、タワーと広場、劇場、敷地内の娯楽スポットを結びます。
ナイトライフ施設と国際的な運営ブランドにより、Alora Nha Trangは年間を通じて宿泊客を集めやすくなります。賃貸を考える購入者は、プールとジムだけのマンションと比較する際の判断材料にしてください。
Alora Nha Trang 平面図
8,543.19㎡の敷地に建つY字型タワーで、建蔽率は24.95%です。住戸階は1フロア35〜43戸、住戸用エレベーター11基、廊下幅1.8m。天井高（内法）は2.5〜2.8m（8〜32階）、33階は約4.5mです。
図面はイメージであり、縮尺どおりでない場合があります。デベロッパーにより変更される可能性があります。正式な仕様は売買契約（SPA）によります。
フロア別の機能構成
地下：駐車場（1階を含め、乗用車約111台・バイク約208台）。1〜2階：ロビー、商業サービス、ジム・ヨガ、プール。3〜7階：共用施設とlyf by The Ascottのホテル客室。8〜33階：Alora Nha Trangの住戸。塔屋：スカイバー、サンセットガーデン、BBQ。
偶数階 8〜24階（12B階を含む）
1フロア43戸：スタジオ31戸、1BR 8戸、2BR 3戸、3BR 1戸。
奇数階 9〜23階
1フロア43戸：スタジオ31戸、1BR 8戸、2BR 3戸、3BR 1戸。
12A階
39戸。壁芯40.37㎡までの広めのスタジオがあります。
奇数階 25〜31階
1フロア42戸。主にスタジオで、1BRと2BRもあります（3BRなし）。
偶数階 26〜32階
1フロア42戸。主にスタジオで、1BR、2BRと3BR 1戸があります。
33階 — ペントハウス
35戸。うち2〜3ベッドルームのペントハウス4戸（壁芯131.35〜136.39㎡）、天井高約4.5m。
Alora Nha Trang 住戸タイプ
約29㎡のスタジオから壁芯136㎡のペントハウスまで。面積はデベロッパーのフロア平面図による壁芯面積 / 内法面積です。スタジオが全体の70.7%を占め、休暇用と賃貸の両立を考える方に適しています。
スタジオ — Blueタイプ
約29〜32.9㎡ / 25.8〜29.1㎡（12A階には最大40.4㎡のスタジオあり）。896戸、8〜33階の全フロアにあります。寝室とリビングが一体で、バルコニーから海または山を望みます。
1ベッドルーム — Wave 1
1BRは43.6〜58.1㎡ / 38.6〜53.5㎡。Wave 1タイプは8〜33階にあります。
1ベッドルーム — Wave 2
2つ目の1BRタイプで、位置により8〜24階または8〜33階。リビング、キッチン、寝室が分かれています。
1ベッドルーム — Wave 3
Y字の翼部にある角住戸で、ロッジアにジャグジー付き（設計上）。1BRは全体で224戸です。
2ベッドルーム — Coral 1
70.2〜73.8㎡ / 62.9〜67.1㎡。2ベッドルーム・2バスルームで、4人家族の休暇に適しています。
2ベッドルーム — Coral 2
2つ目の2BRタイプで、8〜32階および25〜32階。2BRは全体で95戸です。
3ベッドルーム — Ocean
101.65㎡ / 93.0㎡、8〜32階。3ベッドルームと広いリビングで、大家族やグループ向け賃貸に適しています。
ペントハウス 2ベッドルーム — Sandy
131.35〜136.39㎡ / 121.5〜124.8㎡、33階、天井高（内法）約4.5m。
ペントハウス 3ベッドルーム — Poseidon
132.4㎡ / 121.9㎡、33階。ペントハウスはタワー全体で4戸のみです。
Alora Nha Trang 価格
2026年10月13日更新
スタジオの価格は1戸13.6億ドンからです（標準支払いスケジュール、ベーシック仕様引き渡し。デベロッパーの販売条件資料による）。各住戸の価格は階数、眺望、住戸タイプ、支払い方法により異なります。
| 住戸タイプ | 壁芯面積 | 内法面積 | 価格 |
|---|---|---|---|
| スタジオ | 約29〜40㎡ | 約26〜37.5㎡ | 13.6億ドンから |
| 1ベッドルーム | 43.6〜58.1㎡ | 38.6〜53.5㎡ | お問い合わせ |
| 2ベッドルーム | 70.2〜73.8㎡ | 62.9〜67.1㎡ | お問い合わせ |
| 3ベッドルーム | 101.65㎡ | 93.0㎡ | お問い合わせ |
| ペントハウス | 131.4〜136.4㎡ | 121.5〜124.8㎡ | お問い合わせ |
*スタジオ価格は標準支払いスケジュール・ベーシック仕様引き渡しの場合です。家具付きフル仕様を選ぶと壁芯1㎡あたり690万ドンが加算されます（通知 0409.02/2026/TB-VG）。例：29.2㎡のスタジオで約2億100万ドン加算。支払総額にはさらに付加価値税（VAT）と2%の修繕積立金が加わります。*
価格の参考情報： デベロッパー資料によると、同じ複合開発内のParamount Signatureの住戸は1泊150万〜200万ドン（月1,500万〜2,000万ドン）で賃貸されています。世界のlyf by The Ascottホテルの客室料金は1泊約120〜250米ドルです。これらは他物件の参考値であり、Alora Nha Trangの収益を約束するものではありません。
電話番号をご登録いただければ、HPRが住戸ごとの価格表と、ご希望の支払い方法に応じた価格計算書をお送りします。
Alora Nha Trang 販売条件
2026年9月4日より適用2026年10月13日更新
Vega City株式会社の2026年9月4日付通知 第0409.02/2026/TB-VG号に基づき、2026年9月4日から新しい販売条件が出るまでに手付金契約を締結したお客様に適用されます。手付金は1戸5,000万ドン（ショップハウスは1億ドン）、7日以内に売買契約（SPA）を締結します。
支払い比率はVAT込み価格に対するものです。最後の5%は権利証の受領時に支払います。引き渡し予定は2029年3月31日。金利サポートは、デベロッパー指定銀行で融資を受け、融資条件を満たす場合のみ適用されます。
支払い方法1 — 標準スケジュール
SPA締結時10% → 2026年12月15日に10% → 四半期ごとに5%（2027年3月15日〜2028年9月15日）→ 2028年12月15日に15% → 引き渡し時25%（修繕積立金100%を含む）→ ピンクブック受領時5%。平均で月約1.8%です。
支払い方法2 — 70%早期支払い
SPA締結時10%、締結日から30日以内に60%、引き渡し時25%、ピンクブック受領時5%。自己資金での支払いに適用され、標準スケジュールとの併用はできません。
支払い方法3.1 — 銀行融資を利用する先着300名
引き渡しまでのお客様の支払いは10%のみ：銀行が30日以内に40%を実行、引き渡し時にお客様が20%、銀行が25%を実行、ピンクブック受領時5%。SPAを先に締結した300名の1BR・2BR・3BRに適用されます（スタジオ、ペントハウス、26階以上の33軸2BRを除く）。
支払い方法3.2 — 40%金利サポート
SPA締結時10%、銀行が30日以内に40%を実行、2027年9月15日に10%、引き渡し時10%、引き渡し時に銀行が25%を実行、ピンクブック受領時5%。
引き渡しまで金利0%サポート
2つの融資プラン：価格の最大70%まで融資を受けられ、デベロッパーが価格の40%までの融資残高について、引き渡し予定日（2029年3月31日を超えない）まで金利0%をサポートします。元本返済猶予は最長36か月、融資期間は最長25年、サポート期間中の繰上返済手数料は無料です。
ベーシック仕様または家具付きフル仕様
すぐに入居・賃貸したい方は家具付きフル仕様を選べます。VATと修繕積立金を除く価格に、壁芯1㎡あたり690万ドンが加算されます。ベーシック仕様は、デベロッパーが2026年9月7日に発行した仕様リストに基づきます。
Alora Nha Trang 購入向け銀行融資
VietinBankカインホア支店は、CT01棟コンドテルの購入者向けに融資を行うとともに、引き渡し保証も発行します。融資プランは2026年7月10日から、銀行が新たな通知を出すまで適用されます。
VietinBankカインホア支店の2026年7月9日付通知によります。具体的な融資比率・金利は審査結果により異なります。
VietinBank — SPA価格の最大70%まで融資
融資期間は最長25年、元本返済猶予は最長36か月。当初12か月の優遇金利：年10.6%（休暇用住宅の消費者ローン）または年12%（不動産事業ローン）。優遇期間後：基準金利＋年4.5%のマージン。
引き渡し保証
デベロッパーが契約上の引き渡し義務に違反した場合、VietinBankは購入者への返金を取消不能の形で約束します。保証を受けない購入者には、デベロッパーの規定に基づく割引があります。
資金計画の例 — 13.6億ドンのスタジオ
支払い方法3.2の場合：お客様の自己負担はSPA締結時10%（約1億3,600万ドン）、2027年9月15日に10%、引き渡し時10%。銀行が70%（約9億5,200万ドン）を実行し、そのうち40%部分は引き渡しまで金利0%がサポートされます。その後、年10.6%の場合、25年返済の元利合計は月約900万ドンです（参考値）。
繰上返済手数料
デベロッパーの金利サポート期間中：0%（デベロッパーの規定による）。期間外はVietinBankのその時点の手数料表が適用されます。
Alora Nha Trang 建設進捗
2026年10月13日更新
- 1
B区インフラ工事の着工
2025年6月3日付着工通知 第133/2025/TB-VEGA号、インフラ建築許可 第49/GPXD号（2025年6月2日）に基づく。B区インフラは第2・第3期の完了検査を終えています。
- 2
CT01棟の着工 — 完了
CT01着工通知 第132/2026/CV-VG号（2026年7月14日）、起工式は2026年8月。2026年9月3日、デベロッパーはCT01が販売可能な条件を満たしたことを通知しました。
- 3
杭・基礎工事 — 2026年第4四半期〜2027年第2四半期予定
デベロッパーによると、試験杭・本杭工事は2027年3月まで、根切り・地下躯体は2027年6月までの予定です。
- 4
上部躯体 — 2027年9月〜2028年6月予定
地下・1階の完了（2027年9月）、8階（2027年12月）、18階（2028年3月）、28階（2028年6月）。
- 5
仕上げ — 2028年9月〜2028年12月予定
躯体・設備・外装の完了（2028年9月）、住戸内装工事（2028年12月）。
- 6
引き渡し — 2029年3月31日予定
デベロッパーの通知に基づき住戸を引き渡します。VietinBankが引き渡しを保証します。
Alora Nha Trang 法的書類
Alora Nha Trangは、Vega City株式会社が開発するVega Cityプロジェクト（商業名Libera Nha Trang）のCT01棟です。商品は将来完成予定のコンドテルで、所有期間は2071年8月10日までの50年です。VietinBankカインホア支店が引き渡しを保証します。書類番号をクリックすると写しを閲覧できます。
デベロッパーによると、販売前に基礎工事の完了検査を求める規定（2023年不動産事業法第24条）は集合住宅および住宅を含む複合建築物にのみ適用されます。CT01はコンドテルのため、販売条件を満たした後に売買契約を締結できます。外国人は長期賃貸借契約を締結し、購入戸数に制限はありません。
CT01棟 着工通知
土地賃貸借契約
B区 土地賃借期間の変更決定
一括払い土地賃借への変更決定（0.71ha、KT1）
B区 残りの土地の賃貸決定
Vega City株式会社への土地賃貸決定（KT1 – B区）
B区 インフラ建築許可
デベロッパーが提供した写しを参考として掲載しています。原本はデベロッパーが保管しています。添付文書はベトナム語の原本です。
Alora Nha Trang ギャラリー
完成予想図、技術資料、ブランド参考画像はデベロッパー資料によるもので、実際の建物とは異なる場合があります。
Alora Nha Trang 360°バーチャルツアー
デベロッパーの360°バーチャル模型です。回転・拡大して、Aloraタワー、ビーチ、広場、Libera Nha Trangの各分区の位置をご覧いただけます。
全画面で開くドラッグで視点を回転、スクロールまたはピンチで拡大できます。出典：デベロッパーの360°ビュー。
HPR — Alora Nha Trangの販売代理店
Alora Nha TrangはHPRがご案内・販売しています。住戸選び、資金計画から、デベロッパーとの売買契約締結まで、HPRの担当者がサポートします。
- 書類に基づく情報HPRがお送りする価格、販売条件、法的情報には必ず日付と出典を記載しています。13件の法的書類の写しはこのページでご覧いただけます。
- 契約はデベロッパーと直接締結手付金契約と売買契約（外国人の場合は長期賃貸借契約）は、Vega City株式会社と直接締結します。
- VietinBank融資申請のサポート最大70%の融資申請書類の準備、適切な金利サポートプランの選択、支払い回ごとの資金計画表の作成をお手伝いします。
- 引き渡しまでサポート支払いスケジュールのお知らせ、引き渡し・権利証発行手続きのサポート、賃貸をご希望の場合の運営会社のご紹介を行います。
- 会社名
- HPR不動産投資株式会社
- 事業登録
- 企業登録証明書 番号0317289140（2022年5月12日 ホーチミン市計画投資局発行）
- オフィス
- ベトナム ホーチミン市 ザーディン区 チャン・ヴァン・ケー通り55番地
Alora Nha Trangが選ばれる理由
海まで150〜200m、約90%の住戸がシービュー
タワーはコーティエン山を背にニャチャン湾に面し、69.2%の住戸が海の正面または45°以上の角度で海を望みます。居住者はLibera Nha Trangの2つのプライベートビーチを利用できます。
国際的な運営ブランド
サービスはThe Ascott Limited、4〜7階はホテルlyf by The Ascott、F&B・ナイトライフはSunset Hospitality Group（ドバイ）が運営予定です。
スタジオ13.6億ドンから、最大70%融資
デベロッパーが引き渡し（2029年3月31日）まで金利0%をサポートし、元本返済猶予は36か月。1〜3ベッドルームを購入する先着300名は、引き渡しまで10%の支払いのみです。
販売条件を満たし、銀行保証付き
CT01は着工済み（2026年7月14日）で、販売条件充足の通知164/2026/CV-VGがあります。VietinBankが引き渡しを保証します。
稼働中の観光エコシステム
Meliá、Villa Le Corail – A Gran Meliá、Paramount Signature、ドー劇場、銅鼓広場。カインホア省の2026年上半期の観光客数は1,190万人です。
賃貸は自由、賃料はオーナーが決定
オーナーは規定に従い自ら賃貸運用でき、賃料の上限はありません。家具付きフル仕様を選べば、すぐに賃貸できます。
Alora Nha Trang よくあるご質問
Alora Nha Trangの法的状況は？
Alora Nha TrangはVega Cityプロジェクト（Libera Nha Trang）のCT01棟で、デベロッパーはVega City株式会社です。投資方針決定2545/QĐ-UBND、1/500詳細計画 第131/QĐ-UBND号、B区の土地使用権証明書、着工通知132/2026/CV-VG、販売条件充足の通知164/2026/CV-VGがあります。写しは「法的書類」欄でご覧いただけます。
所有期間は何年ですか？
50年、2071年8月10日までです。期間満了後の延長は、その時点の法令に従います。
Alora Nha Trangの価格は？
スタジオは13.6億ドンから（標準スケジュール、ベーシック仕様引き渡し）。家具付きフル仕様は壁芯1㎡あたり690万ドンが加算されます。1〜3ベッドルームとペントハウスの価格は住戸により異なります。電話番号をご登録いただければ、HPRが価格表をお送りします。
手付金と支払い方法は？
手付金は1戸5,000万ドン、7日以内に売買契約を締結します。支払い方法は3つ：標準スケジュール（平均月約1.8%）、30日以内に70%を支払う早期支払い、またはVietinBankで最大70%を融資し引き渡しまで金利0%サポートを受ける方法です。
引き渡しはいつですか？
2029年3月31日（2029年第1四半期）の予定です。VietinBankが引き渡し保証を発行します。保証を受けない場合は、デベロッパーの規定により割引があります。
管理費はいくらですか？
1㎡あたり月29,000ドン（VAT別）の予定です。共用部の清掃・保守、ランドスケープ、警備、レセプション、設備保守、プールと居住者用BBQエリアの運営を含みます。
自分で賃貸に出せますか？
はい。オーナーは法令に従い自ら賃貸運用でき、賃料も自由に決められます。lyf by The Ascottは4〜7階のホテル棟のみを運営し、個別住戸の賃貸委託は受けません。家具付きフル仕様住戸の賃貸協力プログラム（ある場合）は、デベロッパーとの個別合意によります。
外国人も購入できますか？
はい、戸数の制限はありません。外国人はプロジェクト期間に応じた長期賃貸借契約を締結し、規定に従って契約を譲渡できます。
住民登録はできますか？
デベロッパーによると、オーナーおよび住戸の使用者は、居住に関する法令に従い滞在登録の手続きができます。
Alora Nha Trang 価格表・販売条件のご請求
電話番号をご登録いただければ、営業時間内にHPRの担当者がZaloで価格表、販売条件、法的書類をお送りします。迷惑な連絡はせず、第三者に情報を提供することはありません。
ホットライン 07 88 04 04 88
